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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25

ZM Tampico

Tamaulipas·ZM Tampico·Pob. 754,507

Producto: SPC

Demografía

Tamaulipas · INEGI Censo 2020

Distribución de género

49.5% H·50.5% M

Edad mediana: 27 años

Hogares en ZM Tampico · ciudad

207,732

tamaño medio: 3.5 personas · crecimiento estatal 0.8% anual

Estado · Tamaulipas 971,258 hogares

Comparativa vs nacional

Vivienda propia

OFICIAL

75.2%

vs nac. 68.2%

Zona urbana · estatal

OFICIAL

87.5%

vs nac. 79.3%

PIB per capita

OFICIAL

$190K MXN

vs nac. 175K

INEGI BIE · ajustado por tamaño de ciudad

Alfabetización

OFICIAL

96.5%

vs nac. 95.4%

Distribución por edad

26.0%

24.5%

21.5%

15.5%

12.5%

0–14

15–29

30–44

45–59

60+

Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020

Niveles socioeconómicos (NSE)

PARCIAL

Tamaulipas · AMAI 2022

A/B6.8%

>$85K/mes — premium líneas exclusivas

C+12.4%

$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60

C15.8%

$11.6-35K/mes — volumen económico

C-15.6%

$7-11.6K/mes — distribuidores masivos

D+16.0%

$4.5-7K/mes — popular

D25.9%

<$4.5K/mes — vivienda social

E7.5%

Sin ingreso fijo — fuera de target

Target Cesantoni

Target premium (A/B + C+)

19.2%

Target core (C+ + C)

28.2%

Universo total (A/B + C+ + C)

35.0%

El target ampliado de Cesantoni representa 35.0% de los hogares en Tamaulipas — receptivos a producto de calidad media-alta.

Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022

TAM

72.1 MDP

Mercado total direccionable

SAM

26.2 MDP

36.4% del TAM

SOM

0.8 MDP

3.0% del SAM

Composición del score

ESTIMACIÓN

37.0/100

Atractividad41.0

Facilidad38.0

Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.

Score

37.0/100

Atractividad41.0

Facilidad38.0

Veredicto

VIABLE

Prioridad · BAJACuadrante · VIABLE

Posición competitiva

Nacional

#52de 102

En Tamaulipas

#3de 5

Percentil 50

Contexto estratégico

BAJA

Corredor

Nearshoring· grado A

Relocalización manufacturera. NL exporta $935M USD en cerámicos. MTY +12.5% espacio industrial.

Nearshoring

PARCIAL

55/100 · medio

Plusvalía anual

PARCIAL

5.2%medio

SHF Market Reports 2025

Razón estratégica

Corredor Industrial Nearshoring — Relocalización manufacturera. NL exporta $935M USD en cerámicos. MTY +12.5% espacio industrial.

Modelo de entrada recomendado

Alianza Ferreterías / Construrama

Plaza media, penetración inicial vía red existente.

Inversión estimada

$500,000 – $1,500,000

Payback estimado

9 meses

Margen estimado

20.0%

Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.

Objetivo de ingresos

Anual

$235,551

Mensual

$19,629

Presencia Cesantoni

Propias

Distrib.

Exterior

Total · 2

Costos de construcción por segmento

SPC · CMIC 2023 · Ajuste regional: 6% bajo promedio nacional

popular

Interés Social

$9,044/ m²

35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33

Nacional · $9,591/m²

popular

Interés Medio

$13,121/ m²

60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60

Nacional · $13,914/m²

alto

Semilujo

$18,839/ m²

100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+

Nacional · $19,978/m²

alto

Lujo

$26,015/ m²

200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol

Nacional · $27,588/m²

Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales

Pricing benchmark · competidores

PARCIAL · benchmark nacional

Rangos de precio por segmento — datos públicos de fabricantes y retail (HomeDepot, MercadoLibre, distribuidores). Pricing varía ligeramente por plaza pero estos rangos son válidos a nivel nacional. SPC.

Segmento	Rango	Producto típico	Marcas competencia
Económico Remodelación básica, departamentos Cesantoni aquí	$350–$550 MXN/m²	4mm básico, patrón roble/gris	Genéricos China · TrafficMaster
Medio Residencial medio, oficinas	$550–$900 MXN/m²	5mm con IXPE, HD print	Tekno-Step Futura · Kolay · CasaMia
Premium Residencial plus, hotelería	$900–$1,500 MXN/m²	6-8mm, EIR textura sincronizada	Tekno-Step MAX · COREtec (Shaw) · Tarkett