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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25
ZM San Luis Potosí
San Luis Potosí·ZM San Luis Potosí·Pob. 1,243,980
Producto: Pisos
Demografía
San Luis Potosí · INEGI Censo 2020
Distribución de género
49% H·51% M
Edad mediana: 27 años
Hogares en San Luis Potosí
736,548
tamaño medio: 3.7 personas · crecimiento 0.8% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
74.5%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
67.2%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$155K MXN
vs nac. 175K
INEGI BIE · ajustado por tamaño de ciudad
Alfabetización
95.8%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
26.5%
24.5%
21.0%
15.0%
13.0%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
San Luis Potosí · AMAI 2022
A/B6.5%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+11.6%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C14.5%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.3%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+16.2%
$4.5-7K/mes — popular
D27.5%
<$4.5K/mes — vivienda social
E8.4%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
18.1%
Target core (C+ + C)
26.1%
Universo total (A/B + C+ + C)
32.6%
El target ampliado de Cesantoni representa 32.6% de los hogares en San Luis Potosí — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
323.0 MDP
Mercado total direccionable
SAM
120.2 MDP
37.2% del TAM
SOM
3.6 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
53.0/100
Atractividad61.0
Facilidad41.0
Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.
Score
53.0/100
Atractividad61.0
Facilidad41.0
Veredicto
ALTA PRIORIDAD
Prioridad · MEDIACuadrante · PRIORIDAD_1
Posición competitiva
Nacional
#10de 102
En San Luis Potosí
#1de 2
Percentil 91
Modelo de entrada recomendado
Distribuidor Exclusivo
Plaza media-grande con potencial. Socio local con territorio protegido.
Inversión estimada
$2,000,000 – $4,000,000
Payback estimado
12 meses
Margen estimado
30.0%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$1,081,404
Mensual
$90,117
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
4
Exterior
15
Total · 4
Costos de construcción por segmento
Pisos · CMIC 2023 · Ajuste regional: 6% bajo promedio nacional
popular
Interés Social
$9,063/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$13,149/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$18,879/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$26,071/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
- 19ConstruramaCEMEX red distribuidor 2024
- 21InterceramicGrupo Lamosa reporte anual 2024
- 31Home DepotHD MX corporate 2025
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos