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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25

ZM La Laguna

Coahuila·ZM La Laguna·Pob. 1,256,592
Producto: Sanitarios
Demografía
Coahuila · INEGI Censo 2020
Distribución de género
49.8% H·50.2% M
Edad mediana: 28 años
Hogares en Coahuila
868,522
tamaño medio: 3.5 personas · crecimiento estatal 1.2% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
OFICIAL
72.8%
vs nac. 68.2%
Zona urbana · estatal
OFICIAL
90.6%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
OFICIAL
$253K MXN
vs nac. 175K
INEGI BIE · ajustado por tamaño de ciudad
Alfabetización
OFICIAL
97.9%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
25.2%
24.1%
21.9%
16.0%
12.8%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
PARCIAL
Coahuila · AMAI 2022
A/B7.5%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+11.3%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C14.2%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.5%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+16.4%
$4.5-7K/mes — popular
D27.0%
<$4.5K/mes — vivienda social
E8.1%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
18.8%
Target core (C+ + C)
25.5%
Universo total (A/B + C+ + C)
33.0%
El target ampliado de Cesantoni representa 33.0% de los hogares en Coahuila — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
157.0 MDP
Mercado total direccionable
SAM
52.9 MDP
33.7% del TAM
SOM
1.6 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
ESTIMACIÓN
44.0/100
Atractividad51.0
Facilidad34.0

Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.

Score
44.0/100
Atractividad51.0
Facilidad34.0
Veredicto
ATRACTIVA
Prioridad · MEDIACuadrante · PRIORIDAD_2
Posición competitiva
Nacional
#16de 102
En Coahuila
#1de 4
Percentil 85

Contexto estratégico

INMEDIATA
Corredor
Nearshoring· grado A

Relocalización manufacturera. NL exporta $935M USD en cerámicos. MTY +12.5% espacio industrial.

Nearshoring
PARCIAL
85/100 · alto
Plusvalía anual
PARCIAL
6.8%medio

SHF Market Reports 2025

Megaproyecto activo
OFICIAL
Agua Saludable La Laguna — Torreón

Infraestructura hidráulica $36,000M MXN. Detona vivienda y desarrollo urbano.

Fuente: gob.mx, CONAGUA

Boost
+8
Razón estratégica

Agua Saludable La Laguna — Torreón

Modelo de entrada recomendado
Alianza Ferreterías / Construrama

Plaza media, penetración inicial vía red existente.

Inversión estimada
$500,000 – $1,500,000
Payback estimado
9 meses
Margen estimado
20.0%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$475,979
Mensual
$39,665
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
4
Exterior
4
Total · 4
Costos de construcción por segmento
Sanitarios · CMIC 2023 · Ajuste regional: 5% bajo promedio nacional
popular
Interés Social
$9,131/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$13,246/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$19,019/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$26,264/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
PARCIAL
Solo 2 competidores detectados en el snapshot. Ver canal completo (tiendas pisos, ferreterías, mat. construcción) en Puntos de venta abajo.
  • 1
    Helvex
    CLAUDE.md + Helvex corporate — 280 distribuidores
    1
  • 2
    Home Depot
    HD MX corporate 2025
    1
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos
Pisos
387.9 MDP
54.0ATRACTIVA
Wpc
37.9 MDP
49.0ALTA PRIORIDAD
Adhesivos
77.6 MDP
45.0ATRACTIVA
Sanitarios
157.0 MDP
44.0ATRACTIVA
Spc
130.4 MDP
42.0ATRACTIVA
Mayor score en esta plaza: Pisos (54.0)