Cmd+P → Guardar como PDF · La navegación se oculta automáticamente al imprimir
TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25
Zacatecas
Zacatecas·ZM Zacatecas·Pob. 149,607
Producto: Pisos
Demografía
Zacatecas · INEGI Censo 2020
Distribución de género
49.2% H·50.8% M
Edad mediana: 27 años
Hogares en Zacatecas
436,521
tamaño medio: 3.6 personas · crecimiento 0.5% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
76.5%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
60.2%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$95K MXN
vs nac. 175K
Alfabetización
96.5%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
27.0%
24.5%
20.5%
15.0%
13.0%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Zacatecas · AMAI 2022
A/B7.4%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+12.1%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C15.2%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.3%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+15.8%
$4.5-7K/mes — popular
D25.5%
<$4.5K/mes — vivienda social
E8.7%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
19.5%
Target core (C+ + C)
27.3%
Universo total (A/B + C+ + C)
34.7%
El target ampliado de Cesantoni representa 34.7% de los hogares en Zacatecas — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
34.1 MDP
Mercado total direccionable
SAM
14.0 MDP
41.1% del TAM
SOM
1.0 MDP
7.0% del SAM
Composición del score
37.0/100
Atractividad30.0
Facilidad55.0
Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.
Score
37.0/100
Atractividad30.0
Facilidad55.0
Veredicto
VIABLE
Prioridad · BAJACuadrante · OPORTUNISTA
Posición competitiva
Nacional
#138de 149
En Zacatecas
#3de 7
Percentil 8
Modelo de entrada recomendado
Alianza Ferreterías / Construrama
Plaza media, penetración inicial vía red existente.
Inversión estimada
$500,000 – $1,500,000
Payback estimado
9 meses
Margen estimado
20.0%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$295,033
Mensual
$24,586
Presencia Cesantoni
Propias
3
Distrib.
2
Exterior
2
Total · 5
Costos de construcción por segmento
Pisos · CMIC 2023 · Ajuste regional: 10% bajo promedio nacional
popular
Interés Social
$8,584/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$12,453/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$17,880/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$24,691/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
- 11InterceramicGrupo Lamosa reporte anual 2024
- 21ConstruramaCEMEX red distribuidor 2024
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos