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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25

Tijuana

Baja California·ZM Tijuana·Pob. 1,922,523
Producto: SPC
Demografía
Baja California · INEGI Censo 2020
Distribución de género
50.3% H·49.7% M
Edad mediana: 29 años
Hogares en Baja California
1,106,243
tamaño medio: 3.3 personas · crecimiento 1.5% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
65.2%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
92.4%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$188K MXN
vs nac. 175K
Alfabetización
97.8%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
24.1%
24.5%
22.6%
16.3%
12.5%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Baja California · AMAI 2022
A/B7.8%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+11.2%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C14.3%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.9%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+16.5%
$4.5-7K/mes — popular
D26.3%
<$4.5K/mes — vivienda social
E8.0%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
19.0%
Target core (C+ + C)
25.5%
Universo total (A/B + C+ + C)
33.3%
El target ampliado de Cesantoni representa 33.3% de los hogares en Baja California — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
261.8 MDP
Mercado total direccionable
SAM
110.5 MDP
42.2% del TAM
SOM
3.3 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
39.0/100
Atractividad50.0
Facilidad25.0

Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.

Score
39.0/100
Atractividad50.0
Facilidad25.0
Veredicto
ATRACTIVA
Prioridad · BAJACuadrante · PRIORIDAD_2
Posición competitiva
Nacional
#67de 149
En Baja California
#2de 5
Percentil 56
Modelo de entrada recomendado
Alianza Ferreterías / Construrama

Plaza media, penetración inicial vía red existente.

Inversión estimada
$500,000 – $1,500,000
Payback estimado
9 meses
Margen estimado
20.0%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$994,316
Mensual
$82,860
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
6
Exterior
2
Total · 6
Costos de construcción por segmento
SPC · CMIC 2023 · Ajuste regional: 3% sobre promedio nacional
popular
Interés Social
$9,898/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$14,359/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$20,617/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$28,471/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
Solo 1 competidor detectado en el snapshot. Ver canal completo (tiendas pisos, ferreterías, mat. construcción) en Puntos de venta abajo.
  • 1
    Home Depot (TrafficMaster)
    HD MX corporate 2025
    2
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos
Adhesivos
161.7 MDP
45.0ATRACTIVA
Pisos
753.1 MDP
45.0ATRACTIVA
Wpc
73.2 MDP
43.0VIABLE
Sanitarios
316.9 MDP
41.0ATRACTIVA
Spc
261.8 MDP
39.0ATRACTIVA
Mayor score en esta plaza: Adhesivos (45.0)