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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25
Tapachula
Chiapas·Standalone·Pob. 351,816
Producto: SPC
Demografía
Chiapas · INEGI Censo 2020
Distribución de género
48.9% H·51.1% M
Edad mediana: 24 años
Hogares en Chiapas
1,371,610
tamaño medio: 3.9 personas · crecimiento 1% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
78.2%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
52.1%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$62K MXN
vs nac. 175K
Alfabetización
90.3%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
30.8%
25.0%
19.5%
13.2%
11.5%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Chiapas · AMAI 2022
A/B3.1%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+6.0%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C9.1%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-13.5%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+17.4%
$4.5-7K/mes — popular
D38.6%
<$4.5K/mes — vivienda social
E12.3%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
9.1%
Target core (C+ + C)
15.1%
Universo total (A/B + C+ + C)
18.2%
El target ampliado de Cesantoni representa 18.2% de los hogares en Chiapas — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
30.1 MDP
Mercado total direccionable
SAM
6.0 MDP
19.9% del TAM
SOM
0.2 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
34.0/100
Atractividad27.0
Facilidad49.0
Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.
Score
34.0/100
Atractividad27.0
Facilidad49.0
Veredicto
EMERGENTE
Prioridad · BAJACuadrante · OPORTUNISTA
Posición competitiva
Nacional
#103de 149
En Chiapas
#2de 3
Percentil 32
Modelo de entrada recomendado
E-Commerce + ML
Validar demanda con bajo capital antes de invertir físicamente.
Inversión estimada
$200,000 – $500,000
Payback estimado
6 meses
Margen estimado
37.5%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$54,180
Mensual
$4,515
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
4
Exterior
0
Total · 4
Costos de construcción por segmento
SPC · CMIC 2023 · Ajuste regional: 15% bajo promedio nacional
popular
Interés Social
$8,162/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$11,841/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$17,001/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$23,477/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
Sin datos disponibles.
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos
Pisos
84.6 MDP
49.0ALTA PRIORIDAD
Sanitarios
33.7 MDP
34.0EMERGENTE
Spc
30.1 MDP
34.0EMERGENTE
Adhesivos
16.6 MDP
31.0EMERGENTE
Wpc
8.4 MDP
19.0EMERGENTE
Mayor score en esta plaza: Pisos (49.0)