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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25

Othón P. Blanco (Chetumal)

Quintana Roo·Standalone·Pob. 233,648
Producto: Pisos
Demografía
Quintana Roo · INEGI Censo 2020
Distribución de género
50.2% H·49.8% M
Edad mediana: 28 años
Hogares en Quintana Roo
529,643
tamaño medio: 3.4 personas · crecimiento 2.8% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
68.5%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
89.5%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$198K MXN
vs nac. 175K
Alfabetización
96.8%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
24.5%
25.0%
23.0%
15.8%
11.7%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Quintana Roo · AMAI 2022
A/B5.9%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+10.7%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C14.0%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.5%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+16.4%
$4.5-7K/mes — popular
D28.0%
<$4.5K/mes — vivienda social
E9.5%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
16.6%
Target core (C+ + C)
24.7%
Universo total (A/B + C+ + C)
30.6%
El target ampliado de Cesantoni representa 30.6% de los hogares en Quintana Roo — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
134.8 MDP
Mercado total direccionable
SAM
45.8 MDP
34.0% del TAM
SOM
1.4 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
49.0/100
Atractividad56.0
Facilidad39.0

Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.

Score
49.0/100
Atractividad56.0
Facilidad39.0
Veredicto
ATRACTIVA
Prioridad · MEDIACuadrante · PRIORIDAD_2
Posición competitiva
Nacional
#52de 149
En Quintana Roo
#4de 4
Percentil 66
Modelo de entrada recomendado
Distribuidor Exclusivo

Plaza media-grande con potencial. Socio local con territorio protegido.

Inversión estimada
$2,000,000 – $4,000,000
Payback estimado
12 meses
Margen estimado
30.0%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$412,488
Mensual
$34,374
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
5
Exterior
4
Total · 5
Costos de construcción por segmento
Pisos · CMIC 2023 · Ajuste regional: 12% sobre promedio nacional
popular
Interés Social
$10,761/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$15,612/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$22,415/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$30,954/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
  • 1
    Construrama
    CEMEX red distribuidor 2024
    3
  • 2
    Interceramic
    Grupo Lamosa reporte anual 2024
    1
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos
Wpc
52.2 MDP
50.0ALTA PRIORIDAD
Pisos
134.8 MDP
49.0ATRACTIVA
Adhesivos
24.9 MDP
47.0ATRACTIVA
Sanitarios
45.3 MDP
45.0ATRACTIVA
Spc
53.6 MDP
45.0ATRACTIVA
Mayor score en esta plaza: Wpc (50.0)