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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25
Gómez Palacio
Durango·ZM La Laguna·Pob. 372,750
Producto: WPC
Demografía
Durango · INEGI Censo 2020
Distribución de género
49.4% H·50.6% M
Edad mediana: 27 años
Hogares en Durango
493,698
tamaño medio: 3.7 personas · crecimiento 1.2% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
77.5%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
72.3%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$125K MXN
vs nac. 175K
Alfabetización
97.3%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
25.5%
22.5%
22.5%
16.5%
13.0%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Durango · AMAI 2022
A/B7.2%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+11.0%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C14.0%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.5%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+16.5%
$4.5-7K/mes — popular
D27.5%
<$4.5K/mes — vivienda social
E8.3%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
18.2%
Target core (C+ + C)
25.0%
Universo total (A/B + C+ + C)
32.2%
El target ampliado de Cesantoni representa 32.2% de los hogares en Durango — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
11.0 MDP
Mercado total direccionable
SAM
2.9 MDP
26.4% del TAM
SOM
0.1 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
34.0/100
Atractividad40.0
Facilidad56.0
Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.
Score
34.0/100
Atractividad40.0
Facilidad56.0
Veredicto
EMERGENTE
Prioridad · BAJACuadrante · OPORTUNISTA
Posición competitiva
Nacional
#63de 149
En Durango
#2de 3
Percentil 58
Modelo de entrada recomendado
E-Commerce + ML
Validar demanda con bajo capital antes de invertir físicamente.
Inversión estimada
$200,000 – $500,000
Payback estimado
6 meses
Margen estimado
37.5%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$26,136
Mensual
$2,178
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
2
Exterior
0
Total · 2
Costos de construcción por segmento
WPC · CMIC 2023 · Ajuste regional: 8% bajo promedio nacional
popular
Interés Social
$8,785/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$12,745/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$18,300/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$25,271/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
Sin datos disponibles.
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos
Pisos
111.5 MDP
48.0OPORTUNIDAD
Adhesivos
22.8 MDP
47.0VIABLE
Sanitarios
40.0 MDP
41.0VIABLE
Spc
39.3 MDP
41.0VIABLE
Wpc
11.0 MDP
34.0EMERGENTE
Mayor score en esta plaza: Pisos (48.0)