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TERRA · Cesantoni Market IntelligenceSNAPSHOT 2026-04-25

Benito Juárez (Cancún)

Quintana Roo·ZM Cancún·Pob. 911,503
Producto: WPC
Demografía
Quintana Roo · INEGI Censo 2020
Distribución de género
50.2% H·49.8% M
Edad mediana: 28 años
Hogares en Quintana Roo
529,643
tamaño medio: 3.4 personas · crecimiento 2.8% anual
Comparativa vs nacional
Vivienda propia
68.5%
vs nac. 68.2%
Zona urbana
89.5%
vs nac. 79.3%
PIB per capita
$198K MXN
vs nac. 175K
Alfabetización
96.8%
vs nac. 95.4%
Distribución por edad
24.5%
25.0%
23.0%
15.8%
11.7%
0–14
15–29
30–44
45–59
60+
Fuente · INEGI Censo de Población y Vivienda 2020
Niveles socioeconómicos (NSE)
Quintana Roo · AMAI 2022
A/B5.9%
>$85K/mes — premium líneas exclusivas
C+10.7%
$35-85K/mes — core Cesantoni 60×60
C14.0%
$11.6-35K/mes — volumen económico
C-15.5%
$7-11.6K/mes — distribuidores masivos
D+16.4%
$4.5-7K/mes — popular
D28.0%
<$4.5K/mes — vivienda social
E9.5%
Sin ingreso fijo — fuera de target
Target Cesantoni
Target premium (A/B + C+)
16.6%
Target core (C+ + C)
24.7%
Universo total (A/B + C+ + C)
30.6%
El target ampliado de Cesantoni representa 30.6% de los hogares en Quintana Roo — receptivos a producto de calidad media-alta.
Fuente · AMAI 2022 + ENIGH 2022
TAM
232.5 MDP
Mercado total direccionable
SAM
51.2 MDP
22.0% del TAM
SOM
1.5 MDP
3.0% del SAM
Composición del score
50.0/100
Atractividad55.0
Facilidad39.0

Atractividad mide tamaño y dinamismo de mercado. Facilidad mide acceso, competencia y manejabilidad. El score combina ambos según el modelo GE-McKinsey.

Score
50.0/100
Atractividad55.0
Facilidad39.0
Veredicto
ATRACTIVA
Prioridad · MEDIACuadrante · PRIORIDAD_2
Posición competitiva
Nacional
#36de 149
En Quintana Roo
#1de 4
Percentil 77
Modelo de entrada recomendado
Distribuidor Exclusivo

Plaza media-grande con potencial. Socio local con territorio protegido.

Inversión estimada
$2,000,000 – $4,000,000
Payback estimado
12 meses
Margen estimado
30.0%
Estimaciones direccionales basadas en score y población. Validar con piloto antes de comprometer capital.
Objetivo de ingresos
Anual
$460,350
Mensual
$38,363
Presencia Cesantoni
Propias
0
Distrib.
12
Exterior
1
Total · 12
Costos de construcción por segmento
WPC · CMIC 2023 · Ajuste regional: 12% sobre promedio nacional
popular
Interés Social
$10,761/ m²
35-45 m² · Cerámico básico 20×20–33×33
Nacional · $9,591/m²
popular
Interés Medio
$15,612/ m²
60-90 m² · Porcelanato 45×45–60×60
Nacional · $13,914/m²
alto
Semilujo
$22,415/ m²
100-150 m² · Porcelanato rectificado 60×60+
Nacional · $19,978/m²
alto
Lujo
$30,954/ m²
200+ m² · Gran formato, piedra natural, mármol
Nacional · $27,588/m²
Fuente · CMIC/IMIC 2023 + factores regionales
Top competidores
Solo 1 competidor detectado en el snapshot. Ver canal completo (tiendas pisos, ferreterías, mat. construcción) en Puntos de venta abajo.
  • 1
    Home Depot
    HD MX corporate 2025
    1
Portafolio multi-producto
Misma plaza · 5 productos
Pisos
599.8 MDP
64.0ATRACTIVA
Wpc
232.5 MDP
50.0ATRACTIVA
Adhesivos
110.8 MDP
48.0ATRACTIVA
Sanitarios
204.0 MDP
45.0ATRACTIVA
Spc
238.6 MDP
43.0ATRACTIVA
Mayor score en esta plaza: Pisos (64.0)